JUHTKONNA KOMMENTAAR
Merko Ehituse 2021. aasta esimese kvartali müügitulu oli 60 miljonit eurot ja puhaskasum 3,4 miljonit eurot, kasvades eelmise aastaga võrreldes vastavalt 7% ja 67%. Kolme kuuga müüs Merko 90 korterit ning käivitas üle 560 korteri ehituse. Esimeses kvartalis kasvas ka sõlmitud uute ehituslepingute ja lepingute portfelli maht.
Merko Ehituse juhtkond on esimese kvartali majandustulemustega rahul. Uute ärikinnisvaraprojektide vähesusele vaatamata on Baltimaade ehitusturg hetkel üsna aktiivne. Samas on väljavaated ebaselged seoses jätkuva pandeemia ja globaalse materjalide hinnatõusuga.
Merko müüs esimeses kvartalis Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses 90 korterit. Korteriturg on kõigis kolmes Balti pealinnas suhteliselt aktiivne. Kontserni ettevõtted käivitasid esimeses kvartalis kuue arendusprojekti ehitustööd kokku 567 korteri ja 20 äripinnaga. Suurem osa täna ehituses ja müügis olevatest korteritest valmivad 2022. aastal. Merko suuremad korteri-arendusprojektid olid Noblessneri, Uus-Veerenni, Metsatuka, Lahekalda ja Pikaliiva Tallinnas, Gaiļezers ja Viesturdārzs Riias ning Vilneles Skverai Vilniuses.
2021. aasta esimeses kvartalis sõlmis Merko 97 miljoni euro väärtuses uusi lepinguid, millest suuremad olid Eestis Noblessneri teise arendusetapi ja Liivalaia kvartali ehituseks ning Tondiraba pargi rajamiseks. Kontserni ettevõtted sõlmisid Lätis lepingu Kauguri linnapargi ja noortemaja ning Leedus Kaunases asuva tootmishoone ja Vilniuses asuva autohoolduskeskuse ehituseks. Esimese kvartali lõpu seisuga kasvas teostamata tööde jääk aastatagusega võrreldes 45% võrra 281 miljoni euroni.
Esimeses kvartalis olid suuremad töös olevad objektid Eestis Põhja-Eesti Regionaalhaigla Mustamäe meditsiinilinnaku kolmas arendusetapp, Tallinna Muusika- ja Balletikool, Nordic Hotel Forumi ja Tallink City Hoteli renoveerimine ning Eesti Vabariigi kagupiiri maismaaosa taristu projekteerimine ja ehitus. Lätis olid töös Orkla vahvli- ja küpsisetehase ehitus Ādažis ja Riia Tehnikaülikooli ehitusteaduskonnahoone rekonstrueerimine, Leedus tuulepargi taristurajatised Telšiai rajoonis, Kaunase rajooni politseijaoskonna peakontori hoone ja NATO kasarmud.
KOKKUVÕTE 3 KUU TULEMUSTEST
KASUMLIKKUS
2021. aasta 3 kuu kasum enne makse oli 3,7 mln eurot (3 kuud 2020: 2,1 mln eurot), mis andis 3 kuu maksustamiseelse kasumi marginaaliks 6,2% (3 kuud 2020: 3,7%).
2021. aasta 3 kuu emaettevõtte omanike osa puhaskasumist oli 3,4 mln eurot (3 kuud 2020: 2,0 mln eurot) ja 3 kuu puhaskasumi marginaal oli 5,6% (3 kuud 2020: 3,6%).
MÜÜGITULU
2021. aasta 3 kuu müügitulu oli 60,1 mln eurot (3 kuud 2020: 55,9 mln eurot). 3 kuu müügitulu suurenes 7,6% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Väljaspool Eestit teenitud 3 kuu müügitulu osakaal oli 36,9% (3 kuud 2020: 53,5%).
LEPINGUTE PORTFELL
31. märts 2021 seisuga oli kontserni teostamata tööde jääk 281,2 mln eurot (31. märts 2020: 193,0 mln eurot). 2021. aasta 3 kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted uusi lepinguid kogumahus 97,4 mln eurot (3 kuud 2020: 87,2 mln eurot).
KINNISVARAARENDUS
2021. aasta 3 kuuga müüs kontsern 90 korterit (sh 1 korter ühisprojektis), 2020. aasta 3 kuuga 133 korterit (sh 2 korterit ühisprojektis). Omaarenduste korterite müügist teenis kontsern müügitulu 2021. aasta 3 kuuga 14,8 mln eurot ning 2020. aasta samal perioodil 18,6 mln eurot).
RAHAPOSITSIOON
Aruandeperioodi lõpus oli kontsernil rahalisi vahendeid 54,8 mln eurot ning omakapital 156,6 mln eurot (58,1% bilansimahust). Võrreldavad andmed 2020. aasta 31. märts seisuga olid vastavalt 37,1 mln eurot ning 132,2 mln eurot (45,7% bilansimahust). Seisuga 31. märts 2021 oli kontserni netovõlg -22,4 mln eurot (negatiivne) (31. märts 2020: 29,8 mln eurot).
KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE
auditeerimata
tuhandetes eurodes
| 2021.a. 3 kuud | 2020.a. 3 kuud | 2020.a. 12 kuud | |
| Müügitulu | 60 107 | 55 872 | 315 918 |
| Müüdud toodangu kulu | (53 133) | (50 398) | (272 169) |
| Brutokasum | 6 974 | 5 474 | 43 749 |
| Turustuskulud | (947) | (948) | (4 212) |
| Üldhalduskulud | (2 715) | (2 805) | (13 412) |
| Muud äritulud | 675 | 508 | 2 320 |
| Muud ärikulud | (54) | (63) | (2 979) |
| Ärikasum | 3 933 | 2 166 | 25 466 |
| Finantstulud (-kulud) | (184) | (99) | (1 009) |
| sh kasum (kahjum) ühisettevõttelt | 7 | 90 | (144) |
| Intressikulud | (146) | (172) | (719) |
| kasum (kahjum) valuutakursi muutustest | - | - | (7) |
| muud finantstulud (-kulud) | (45) | (17) | (139) |
| Kasum enne maksustamist | 3 749 | 2 067 | 24 457 |
| Tulumaksukulu | (429) | (138) | (1 954) |
| Perioodi puhaskasum | 3 320 | 1 929 | 22 503 |
| sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist | 3 368 | 2 019 | 22 994 |
| mittekontrolliva osaluse osa puhaskasumist | (48) | (90) | (491) |
| Muu koondkasum, mida võib hiljem klassifitseerida kasumiaruandesse | |||
| Valuutakursivahed välisettevõtete ümberarvestusel | 23 | (188) | (115) |
| Perioodi koondkasum | 3 343 | 1 741 | 22 388 |
| sh emaettevõtte omanike osa koondkasumist | 3 392 | 1 823 | 22 890 |
| mittekontrolliva osaluse osa koondkasumist | (49) | (82) | (502) |
| Puhaskasum emaettevõtte omanike aktsia kohta (tava ja lahustatud, eurodes) | 0,19 | 0,11 | 1,30 |
KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE
auditeerimata
tuhandetes eurodes
| 31.03.2021 | 31.03.2020 | 31.12.2020 | |
| VARAD | |||
| Käibevara | |||
| Raha ja raha ekvivalendid | 54 792 | 37 056 | 47 480 |
| Nõuded ja ettemaksed | 35 362 | 42 133 | 32 657 |
| Ettemakstud tulumaks | 320 | 91 | 306 |
| Varud | 126 748 | 168 833 | 126 332 |
| 217 222 | 248 113 | 206 775 | |
| Põhivara | |||
| Ühisettevõtte osad | 2 361 | 2 588 | 2 354 |
| Muud pikaajalised laenud ja nõuded | 20 457 | 11 991 | 17 979 |
| Edasilükkunud tulumaksuvara | 623 | - | 653 |
| Kinnisvarainvesteeringud | 13 897 | 14 021 | 13 922 |
| Materiaalne põhivara | 14 484 | 11 699 | 14 521 |
| Immateriaalne põhivara | 721 | 724 | 711 |
| 52 543 | 41 023 | 50 140 | |
| VARAD KOKKU | 269 765 | 289 136 | 256 915 |
| KOHUSTUSED | |||
| Lühiajalised kohustused | |||
| Laenukohustused | 13 626 | 21 496 | 13 649 |
| Võlad ja ettemaksed | 63 196 | 73 488 | 55 846 |
| Tulumaksukohustus | 1 429 | 816 | 1 202 |
| Lühiajalised eraldised | 5 366 | 6 866 | 6 347 |
| 83 617 | 102 666 | 77 044 | |
| Pikaajalised kohustused | |||
| Pikaajalised laenukohustused | 18 767 | 45 355 | 15 409 |
| Edasilükkunud tulumaksukohustus | 3 032 | 1 655 | 3 001 |
| Muud pikaajalised võlad | 3 570 | 3 164 | 4 026 |
| 25 369 | 50 174 | 22 436 | |
| KOHUSTUSED KOKKU | 108 986 | 152 840 | 99 480 |
| OMAKAPITAL | |||
| Mittekontrolliv osalus | 4 159 | 4 135 | 4 207 |
| Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital | |||
| Aktsiakapital | 7 929 | 7 929 | 7 929 |
| Kohustuslik reservkapital | 793 | 793 | 793 |
| Realiseerimata kursivahed | (790) | (906) | (814) |
| Jaotamata kasum | 148 688 | 124 345 | 145 320 |
| 156 620 | 132 161 | 153 228 | |
| OMAKAPITAL KOKKU | 160 779 | 136 296 | 157 435 |
| KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU | 269 765 | 289 136 | 256 915 |
Vahearuanne on lisatud manusena börsiteatele ning avalikustatud NASDAQ Tallinn ja Merko koduleheküljel (group.merko.ee).
Priit Roosimägi
Kontserni finantsüksuse juht
AS Merko Ehitus
+372 650 1250
priit.roosimagi@merko.ee
AS Merko Ehitus (group.merko.ee) kontserni kuuluvad Eestis AS Merko Ehitus Eesti, Lätis SIA Merks, Leedus UAB Merko Statyba ning Norras Peritus Entreprenør AS. Peatöövõtjana ehitusteenuse osutamise kõrval on kontserni teiseks oluliseks tegevusvaldkonnaks korteriarendus. 2020. aasta lõpu seisuga andis kontsern tööd 666 inimesele ning ettevõtte 2020. aasta müügitulu oli 316 miljonit eurot.
Manus