Avec des revenus locatifs 2020 de 142 M€ (+ 42 %) et un patrimoine valorisé à 3 Mds€ HD, les objectifs sont dépassés

Chiffre d’affaires annuel – Lundi 4 janvier 2021 – 17h45

Avec des revenus locatifs 2020 de 142 M€ (+ 42 %) et un patrimoine valorisé à 3 Mds€ HD, les objectifs sont dépassés
             

Revenus locatifs (IFRS) au 31 décembre 2020 (chiffres non audités)

L’OBJECTIF DE CROISSANCE DES REVENUS LOCATIFS DEPASSÉ

Au 4^ème trimestre 2020, ARGAN, foncière française de développement et location d’entrepôts PREMIUM, enregistre des revenus locatifs de 36,4 M€, en forte croissance de + 13 % par rapport à la même période de l’exercice précédent. Cela s’explique par l’effet année pleine de l’acquisition du portefeuille « Cargo » en fin d’année dernière ainsi que par les livraisons réalisées tout au long de l’année.
Sur l’exercice 2020, les revenus locatifs s’établissent ainsi à 142,4 M€, en augmentation de + 42 % par rapport à l’exercice 2019 (100,2 M€), dépassant ainsi l’objectif initial de 140 M€.

PRÈS DE 200 MILLIONS D’EUROS D’INVESTISSEMENTS EN 2020

En 2020, ARGAN a investi 197 M€, représentant 180.000 m² :

• En juillet, livraison de deux extensions aux plateformes logistiques SYSCO situées à Nantes et à Tours pour une surface additionnelle totale de plus de 5.000 m² ;
• En août, livraison d’une messagerie de 7.400 m² située sur la commune de Billy-Berclau, près de Lens (62), louée à DPD France, filiale de DPDgroup, n°2 sur le marché européen de livraison de colis. Un volume attendu de 20.000 colis par jour sera traité à terme sur cette agence entièrement automatisée ;
• En septembre, livraison d’une plateforme frigorifique de 21.500 m² située à Vendenheim, près de Strasbourg (67), louée pour 9 ans fermes à AUCHAN et équipée d’une centrale photovoltaïque en toiture dédiée à l’autoconsommation de l’exploitant. Située sur le site d’une ancienne raffinerie dont les sols ont été préalablement dépollués, la plateforme logistique vise une certification BREEAM Good;
• En octobre, livraison d’une nouvelle plateforme frigorifique de 17.200 m², située près de Tours, louée à AUCHAN pour une durée ferme de 9 ans. Cette plateforme est équipée d’une centrale photovoltaïque d’une puissance de 800 kWc installée en toiture et destinée à l’autoconsommation de l’exploitant. Cet entrepôt vise une certification BREEAM Good en phase d’exploitation ;
• En décembre, acquisition de deux plateformes logistiques d’une surface totale de 128.000 m², louées aux groupes FM LOGISTIC, CORA et VIGNERON LOGISTIQUE pour des durées fermes moyennes résiduelles de 9 ans.

            
En parallèle, ARGAN a cédé en novembre 2020 à l’OPPCI Groupama Gan Logistics un portefeuille de trois plateformes logistiques d’une surface totale de 50.000 m².

UN PATRIMOINE PREMIUM DE 3 MILLIONS DE M² EXPERTISÉ À 3 MILLIARDS D’EUROS HORS DROITS À FIN DÉCEMBRE 2020

Au 31 décembre 2020, le patrimoine construit représente 2 990 000 m².
Sa valorisation progresse ainsi de + 13 %, passant de 2 670 M€ fin 2019 à 3 012 M€ hors droits (3 151 M€ droits compris), faisant ressortir un taux de capitalisation de 5,05 % hors droits (4,80 % droits compris), en baisse par rapport aux 5,30 % hors droits du 31 décembre 2019.

La durée ferme résiduelle moyenne pondérée des baux, calculée au 1^er janvier 2021, est de 5,7 ans (stable vs. 5,8 ans au 31 décembre 2019).
Le taux d’occupation du patrimoine s’établit à 100% et son âge moyen pondéré est de 9,2 ans (vs. 8,4 ans au 31 décembre 2019).

Calendrier financier 2021 (Diffusion du communiqué de presse après bourse)

• 20 janvier : Résultats annuels 2020
• 25 mars : Assemblée Générale
• 1^er avril : Chiffre d’affaires du 1^er trimestre 2021
• 1^er juillet : Chiffre d’affaires du 2^ème trimestre 2021
• 15 juillet : Résultats semestriels 2021
• 1^er octobre : Chiffre d’affaires du 3^ème trimestre 2021

A propos d’Argan

ARGAN est l’unique foncière française de DEVELOPPEMENT & LOCATION D’ENTREPOTS PREMIUM cotée sur Euronext.
Au 31 décembre 2020, son patrimoine représente 3 millions de m², se décomposant en 87 entrepôts implantés en France exclusivement, valorisé 3 Mds€ et générant 152 M€ de revenus locatifs annualisés.
ARGAN est cotée sur le compartiment A d’Euronext Paris (ISIN FR0010481960 – ARG) et fait partie des indices CAC All-Share et IEIF SIIC France. La foncière a opté pour le régime des SIIC au 1^er juillet 2007.
www.argan.fr

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