Enligt Aktias nya prognos kommer ECB:s styrräntor inte att stiga under 2019 eller 2020. Också euriborräntorna som inverkar på de finländska bolåntagarnas låneräntor förväntas hållas vid noll. Utvecklingen på den finska bostadsmarknaden förblir måttlig och regionalt starkt tudelad.

De låga räntornas tid varar ännu ett par år prognosticerar Aktias nyaste ränte- och bostadsmarknadsöversikt. Enligt Aktias chefsekonom Heidi Schauman har förväntningarna om ränteutvecklingen förändrats under våren 2019.

”Den allt långsammare ekonomiska tillväxten globalt i kombination med dämpade inflationsutsikter har fått de främsta ekonomiska områdena i världen att omvärdera sin penningpolitik. I slutet av förra året meddelade ECB att man avslutar sitt penningpolitiska stödprogram och indikerade kommande räntehöjningar. Nu har denna politik reviderats och ett nytt stödprogram har påbörjats och räntehöjningarna har skjutits upp långt in i framtiden. Vi har alltså gått från förväntad åtstramning till ny stimulans.”

Euriborräntorna förväntas förbli låga de närmaste åren. Finländarnas bolån är oftast knutna till euribor 12-månadersräntan som har varit negativ sedan början av 2016.

”Vi har ända sedan finanskrisen levt i en omgivning där lånefinansieringskostnaderna varit osedvanligt låga. Någon snabb förändring i detta är inte att vänta eftersom 12 månaders euriborräntan fortfarande är cirka -0,1 % och 3 månaders euriborräntan är lägre än -0,3 %.”, berättar Schauman.

Utvecklingen på bostadsmarknaden förblir måttlig

Enligt Aktias prognos fortsätter situationen på bostadsmarknaden rätt så oförändrad. De regionala skillnaderna är fortsättningsvis stora. Bostadspriserna i huvudstadsregionen och övriga tillväxtcentra stiger medan priserna i resten av landet är på en sjunkande trend.

”Vi håller prognosen om bostädernas prisutveckling oförändrad och förväntar oss att bostadspriserna stiger i snitt med 1–1,5 % per år medan utvecklingen är märkbart snabbare i huvudstadsregionen där vi förväntar oss en prisuppgång på ca 2–3 %”, säger Schauman.

Enligt Schauman uppnådde vi under 2018 byggtoppen.

Vi ser inte att byggandet skulle aktiveras lika starkt mera men samtidigt förväntar vi oss inte heller någon märkbar nedåtjustering. Flyttrörelsen inom landet kommer att fortsätta hålla efterfrågan på nybyggnation hög i tillväxtcentra.”

Läs Aktias hela ränte- och bostadsmarknadsöversikt i Ekonomin idag-bloggen.

Mera information:
Heidi Schauman, chefsekonom, Aktia, tfn +358 10 247 6708, heidi.schauman@aktia.fi

Aktia erbjuder ett rikt urval av lösningar inom bankverksamhet, kapitalförvaltning, försäkring och fastighetsförmedling. Aktias verksamhet koncentreras till det finländska kustområdet och tillväxtcentra i inlandet. Aktias ca 370 000 kunder betjänas på kontoren, webben, i mobila användargränssnitt samt per telefon. Aktias aktie noteras på Nasdaq Helsinki Oy. Mera information om Aktia finns på www.aktia.com.