Hyvä operatiivinen tulos, vertailukelpoinen liikevaihto kasvoi 3,4 % ja käyttökate 4,4 %

TECHNOPOLIS OYJ           PÖRSSITIEDOTE 23.8.2018 klo 09.00


Hyvä operatiivinen tulos, vertailukelpoinen liikevaihto kasvoi 3,4 % ja käyttökate 4,4 %

Tammi–kesäkuu 2018

IFRS

• Liikevaihto laski 3,2 % ja oli 87,2 (90,1) milj. euroa
• Osakekohtainen tulos kasvoi 22,3 % ja oli 0,26 (0,21) euroa
• Osakekohtainen oma pääoma kasvoi 6,9 % ja oli 4,08 (3,82) euroa

Vaihtoehtoiset tunnusluvut

• EPRA-nettovarallisuus kasvoi 7,6 % ja oli 4,65 (4,32) euroa
• Taloudellinen vuokrausaste nousi 95,9 %:iin (94,4 %)
• Käyttökate laski 5,3 % ja oli 46,5 (49,1) milj. euroa
• EPRA-tulos laski 9,1 % ja oli 27,4 (30,1) milj. euroa
• Osakekohtainen EPRA-tulos oli 0,17 (0,19) euroa
• Sijoituskiinteistöjen käypä arvo katsauskauden lopussa oli 1 570,7 milj. euroa (1 631,5 milj. euroa; 31.12.2017: 1 537,9 milj. euroa

Huhti–kesäkuu 2018

IFRS

• Liikevaihto laski 3,2 % ja oli 44,3 (45,8) milj. euroa

Vaihtoehtoiset tunnusluvut

• Käyttökate laski 8,2 % ja oli 23,5 (25,5) milj. euroa
• EPRA-tulos laski 18,5 % ja oli 13,0 (16,0) milj. euroa
• Osakekohtainen EPRA-tulos oli 0,08 (0,10) euroa

Sulkeissa olevat numerot viittaavat edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon, ellei toisin ole mainittu.

Keskeiset tunnusluvut

EPRA:n (European Public Real Estate Association) suositusten mukaisesti laskettu operatiivinen tulos ei sisällä realisoitumattomia valuuttakurssieroja, käyvän arvon muutoksia eikä kertaluonteisia eriä, kuten luovutusvoittoja tai -tappioita.

Euroopan arvopaperimarkkinaviranomaisen (European Securities and Markets Authority, ESMA) ohjeet vaihtoehtoisista tunnusluvuista (tunnusluvuista, jotka eivät perustu tilinpäätösnormistoon) tulivat voimaan heinäkuussa 2016. Technopolis esittää vaihtoehtoisia tunnuslukuja, kuten EPRA:n mukaisia tunnuslukuja, kuvaamaan liiketoimintojensa taloudellista kehitystä ja parantaakseen vertailukelpoisuutta eri raportointikausien välillä. Vaihtoehtoisia tunnuslukuja ei tule pitää IFRS-tilinpäätösnormistossa määriteltyjä tunnuslukuja korvaavina mittareina.

Lähiajan näkymät ennallaan

Technopolis arvioi, että konsernin liikevaihto vuonna 2018 on vuoden 2017 tasolla. Yhtiö arvioi konsernin käyttökatteen olevan vuoden 2017 tasolla tai hieman matalampi.

Arvioissa on otettu huomioon Jyväskylän liiketoimintojen myynti loppuvuonna 2017. Jyväskylän liiketoimintojen ja kiinteistöjen myynnin negatiivinen vaikutus konsernin liikevaihtoon on vuositasolla noin 14,5 miljoonaa euroa ja konsernin käyttökatteeseen (EBITDA) 7,2 miljoonaa euroa.

Lisäksi arviossa on otettu huomioon käynnissä olevien orgaanisten kasvuhankkeiden suunniteltu valmistuminen sekä yhtiön näkemys kunkin Technopoliksen markkina-alueen taloudellisesta kehityksestä ja yhtiön vuokrausasteen ja vuokrien kehityksestä.

Toimitusjohtajalta

”Olen tyytyväinen liiketoimintamme kehitykseen vuoden 2018 ensimmäisellä puoliskolla. Vaikka liikevaihtomme ja käyttökatteemme olivat hieman pienemmät kuin vuotta aiemmin, liiketoiminnan kasvu oli kuitenkin hyvää, kun otamme huomioon Jyväskylän toimintojen myynnin marraskuussa 2017. Vuokrausasteet nousivat edellisvuodesta, mikä vaikutti positiivisesti liikevaihtoon ja paransi suhteellista kannattavuutta.

Konsernin liikevaihto ensimmäisellä vuosipuoliskolla laski 3,2 % edellisvuodesta, mutta vertailukelpoinen liikevaihto kasvoi 3,4 %. Myönteistä kehitystä edistivät erityisesti vuokrausasteiden nousu ja palveluliiketoiminnan kasvu. Myös vuokrien kasvu vaikutti myönteisesti konsernin liikevaihtoon. Taloudellinen vuokrausasteemme oli kesäkuun lopussa 95,9 % (94,4 %). Paras kehitys nähtiin Kuopiossa ja Oulussa.

Kesäkuun lopussa meillä oli käynnissä viisi orgaanista kasvuhanketta. Käynnissä olevien ja jo päätökseen saatujen hankkeiden arvo strategiakaudelle 2017–2020 on tällä hetkellä 165 milj. euroa, kun tavoitteemme on 200–250 milj. euroa. Olemme erityisen tyytyväisiä orgaanisten kasvuhankkeiden etenemisvauhtiin, sillä ne ovat vahvasti arvoa luovia, ja ne tukevat kampustemme sisäistä kasvua ja tehokkuutta. Vahva makrotalous toiminta-alueillamme mahdollistaa orgaanisen kasvumme, mutta tutkimme jokaisen tapauksen kuitenkin huolellisesti.

Palveluilla on yhä tärkeämpi rooli liiketoiminnassamme, ja ne kasvavat edelleen tasaisesti. Tammi–kesäkuussa palvelutuotot nousivat 13,8 milj. euroon (kasvua 8,0 % vertailukaudesta) ja muodostivat 15,9 % konsernin liikevaihdosta. Toisella vuosineljänneksellä palveluiden osuus liikevaihdosta oli 17,0 %. Palvelujen käyttökatemarginaali ensimmäisellä vuosipuoliskolla oli 12,3 % (12,6 %). Toisella neljänneksellä se oli alle 10 %, mikä johtui UMA-tilojen käyttöönottokuluista. Nämä kulut olivat ensimmäisellä vuosipuoliskolla noin miljoona euroa. Ilman näitä kuluja palvelujen käyttökatemarginaali oli yli 18 %.

Konsernin käyttökate vuoden ensimmäisellä puoliskolla oli 46,5 (49,1) milj. euroa, eli 5,3 % pienempi kuin edellisvuoden vastaavalla ajanjaksolla. Lasku johtui Jyväskylän liiketoimintojen myynnistä, kertaluonteisista eristä, kiinteistöveron laadintaperiaatteen muutoksesta ja UMA-tilojen käyttöönottokuluista. Kertaluonteiset erät liittyivät yritysostoprosessiin, jonka päätimme lopulta keskeyttää. Vertailukelpoinen käyttökate kasvoi 4,4 %.

Tuottovaatimusten lasku oli suurin syy käypien arvojen positiivisiin muutoksiin. Niiden vaikutus ensimmäisellä vuosipuoliskolla oli 19,7 (9,6) milj. euroa, ja niillä oli merkittävä vaikutus liikevoittoon.

Meillä on nyt toiminnassa kaksi itsenäistä UMA coworking -tilaa: toinen Helsingissä ja toinen Tukholmassa. Kolme muuta on määrä avata tänä vuonna. Aiomme laajentaa UMA-verkostoa Pohjoismaiden ja Itämeren alueen suurissa kaupungeissa ja keskuksissa.”

Lisätietoja:

Keith Silverang
toimitusjohtaja
puh. 040 566 7785


Webcast sijoittajille, analyytikoille ja medialle

Englanninkielinen webcast-tiedotustilaisuus sijoittajille, analyytikoille ja medialle pidetään tänään 23.8.2018 klo 10.00. Webcastin osoite on www.technopolis.fi/webcast. Muut webcastiin liittyvät yksityiskohdat ovat saatavilla julkaisutiedotteessa.


Technopolis on työympäristöjen asiantuntija. Tarjoamme joustavia ja tehokkaita toimitiloja, coworking-tiloja ja niihin liittyviä palveluita. Hoidamme kaiken työtilojen suunnittelusta sekä aula- ja kokouspalveluista ravintoloihin ja siivoukseen. Olemme sitoutuneet asiakastyytyväisyyteen ja omistaja-arvon kasvattamiseen. Meillä on 17 kampusta, joissa toimii 1 600 asiakasyritystä ja niiden 50 000 työntekijää kuudessa maassa Pohjoismaissa ja Itämeren alueella. Technopolis Oyj (TPS1V) on listattu Nasdaq Helsingin pörssiin.

Liite